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local industriel 3 pièces 44 m2 à vendre à Chinon (37500)

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Vente local industriel 3 pièces 44 m² Chinon (37500)

71 000 €

Local industriel 3 pièces Chinon (37500)

Offre Exclusive - Nicolas VIGOT OptimHome À vendre à Chinon (37500) : local polyvalent au potentiel exceptionnel, idéalement situé pour maximiser visibilité et opportunités. Ancien cabinet médical (chirurgien-dentiste), ce bien offre deux plateaux de 44 m², flexibles et aménageables selon vos besoins. Possibilités multiples : • Locaux commerciaux, bureaux partagés, ou espaces à louer (à la semaine ou plus) pour des travailleurs intérimaires (proximité centrale EDF). • Transformation possible en studio ou autre projet professionnel. Caractéristiques clés : • Entrées indépendantes et possibilité de division pour une exploitation variée. • Une vitrine de 6 mètres linéaires dans un quartier dynamique, proche du bureau de poste et de la ludothèque. • Deux emplacements de stationnement privés, un véritable atout. • Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : seuls les sanitaires nécessitent une mise à jour pour être totalement conformes. Ouvert à toutes les propositions Dans le contexte actuel du marché immobilier, toutes les offres sérieuses seront étudiées avec attention. Votre projet pourrait trouver ici un cadre idéal, et une marge de négociation est envisageable en fonction des propositions. Une opportunité à saisir ! Avec une demande en reprise espérée début 2025, ce bien constitue un investissement prometteur, que ce soit pour un usage direct ou à titre locatif. Pour plus d’informations, une étude personnalisée ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je reste également à votre disposition pour explorer les opportunités avec mon réseau d’investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 570633 ).