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local industriel 4 pièces 110 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente local industriel 4 pièces 110 m² Marseille 11 (13011)
145 000 €

Local industriel 4 pièces Marseille 11 (13011)

Commerces et entreprises - cession de fonds de commerce garage auto mécanique, carrosserie, peinture. Garage auto mécanique, carrosserie, peinture situé à marseille 11ème à deux pas de la zone commerciale de la valentine, sur une artère passante avec flux important de fréquentation et de passage de véhicules. En activité depuis 10 ans, le garage réalise l'entretien, la réparation mécanique, carrosserie et peinture de véhicules multimarques, dans le respect des normes constructeur. Surface d’exploitation 110 m² environ, composée d’un atelier et d’une cabine de peinture au rdc, d’une réserve avec vestiaires pour le personnel et d’un bureau en mezzanine. Matériels professionnels : pont 2 colonnes, compresseur 500 l, cabine de peinture, machine à montage et équilibrage pneumatiques, mini pont de levage, poste à souder, centrale aspirante, presse à roulements, station de recharge de climatisation, appareil à diagnostiques multimarques, outillage … aucun crédit-bail ni leasing, tous les matériels sont cédés et inclus dans les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Triphasé 400 v. Tableau électrique refait à neuf. Alarme et caméra de surveillance. Chiffre d’affaires 2023 : 228 000 € ht. Excédent brut d’exploitation retraité : 80 000 € environ. Bonne rentabilité et résultat net bénéficiaire. L'activité carrosserie représente 30% environ du chiffre d'affaires et demanderait à être développée; selon la volonté du repreneur, possibilité d'acquérir le fonds de commerce carrosserie seule uniquement. Bail commercial neuf d’une durée de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable). Loyer : 1 300 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 80 € / mois ht. Taxe foncière à la charge du locataire incluse dans la provision de charges. Périodicité des paiements : trimestrielle. Dépôt de garantie : 3 600 € (3 mois de loyer ht hc). Garage institutionnel depuis plus 40 ans. Le garage est actuellement sous contrat de licence de marque d’un réseau national reconnu. Aucune obligation pour le repreneur de rester dans le réseau. La licence de marque pourra faire l’objet d’une continuité par la signature d’un nouveau contrat libellé au nom du repreneur. Le garage est tenu par le gérant et 1 salarié. L’emplacement, la visibilité, le démarrage immédiat de l'activité et les perspectives de croissance confèrent de vrais atouts. Possibilité d’adjoindre un local attenant doublant la surface d’exploitation, moyennant une plus value sur la cession du fonds et sur le loyer. Cession pour raison d’un projet de déménagement du gérant. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Des pros au services des pros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864654).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Climatisation
  • Orientation sud
  • Refait à neuf
Pièces
  • 4 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 7 500

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet local industriel

  • 145 000 € (soit 1 318 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 926 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931254099
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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