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local industriel 4 pièces 44 m2 à vendre à Toulouse (31000)
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Vente local industriel 4 pièces 44 m² Toulouse (31000)
232 000 €
-4.53 %

Local industriel 4 pièces Toulouse (31000)

Opportunité rare sur l'hypercentre de toulouse ! Venez découvrir un local commercial de 43,7 m² polyvalent, idéal pour profession libérale ou bureau, disponible à l'achat de deux manières distinctes : option 1 : investissement locatif solide avec une très belle rentabilité de 7% net. Actuellement occupé, ce local génère un revenu stable et attractif. Option 2 : possibilité d'acquérir le local libre, aménagé avec trois bureaux, une petite cuisine et une salle d'attente. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir votre activité professionnelle immédiatement. Situé en rez-de-chaussée, cet espace convient parfaitement aux professionnels de santé, bureaux privés ou toute autre activité nécessitant une visibilité optimale en plein cœur de toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 727 990 - greffe de toulouse) pierrick fevre entrepreneur individuel 07 67 45 87 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 854743).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 43 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 140
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 728 €

A propos du prix de cet local industriel

  • 232 000 € (soit 5 273 € / m²)
    -4.53 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 951 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.53 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934786258
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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