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local industriel 5 pièces 742 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente local industriel 5 pièces 742 m² Angers (49000)
770 000 €

Local industriel 5 pièces Angers (49000)

Proche de angers (49) carrelage - maçonnerie, 6 employés, 24 ans d'expérience sur le secteur, 626ke de ca, ebe 152ke bonne zone de chalandise de plus de 300 000 habitants, 20 minutes d'angers, département 49. Carnet de commande plein, rénovation essentiellement (professionnels et particuliers) vente sous forme de cession de parts sociales. Affaire saine, bien gérée, équipe en place stable, endettement faible, matériel en bonne état de maintenance. Vente sous forme de cession de parts sociales ou vente du fonds de commerce. Activité : 330 000 hai murs : 440 000 hai local artisanal 742 m² sur un terrain clos de 5255 m², clos et sécurisé. 400 m² environ d'entrepôt, hauteur sous plafond de 5 m environ, bureaux, réserve, salle d'archive, espace employés, et appartement au premier étage t4 de 120 m², parking, zone de stockage extérieure, situé en zone d'activité, entrée de ville, à 20minutes d'angers centre ville. Loyer annuel du marché local : 33390e ht / hc soit 45e ht / hc / an / m2 taxe foncière de 2621e pour activité artisanale uniquement, bâtiment de 2003 en parfait état de maintenance. Vente de l'activité uniquement sans le bâtiment possible sous conditions me contacter à ce sujet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 854397).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
  • Très bon état
Pièces
  • 5 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 5
Superficies
  • Surface habitable : 742 m²
Environnement
  • Quartier : banlieue
Etat
  • Construit en 2003
  • Etat general : excellent
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 7 633

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet local industriel

  • 770 000 € (soit 1 038 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 621 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932782924
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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