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local industriel 6 pièces 650 m2 à vendre à Luzech (46140)
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Vente local industriel 6 pièces 650 m² Luzech (46140)
176 000 €

Local industriel 6 pièces Luzech (46140)

Sur le secteur de Luzech, idéalement implanté proche d'un axe passant, je vous propose cette affaire familiale jouissant d'une belle notoriété qui a vu le jour il y a plus de 50 ans sur un site proche. Ce fonds de commerce a pour activité la réparation et l'entretien d'automobiles et de machines agricoles, ainsi que la vente de véhicules neufs et d'occasion. Ce garage, concessionnaire d'une grande marque nationale, est érigé sur un site de 2000 m² avec grand parking. Son local moderne de 650 m² environ est très bien agencé et équipé, construit il y a 10 ans et parfaitement entretenu, il est pleinement opérationnel. Vous disposerez des structures suivantes : Salle d'accueil et hall de présentation de véhicules, 2 bureaux, vestiaires + sanitaires et espace restauration pour les employés, spacieux atelier avec 4 ponts, un atelier carrosserie et une cabine peinture. Sont présents 3 employés + le gérant actuel qui pourra vous assurer un accompagnement pour une transmission optimale en vous apportant son expertise. À noter encore : Loyer mensuel de 2500 € HT, garage situé en zone FRR (ex zone ZRR), vous pourrez ainsi bénéficier d'exonération de charges fiscales et sociales. Belle clientèle fidélisée, bonne dynamique de gestion, saine rentabilité avec chiffre d'affaires de 560000 € en constante progression, beau potentiel de développement, toutes les conditions sont donc réunies pour acquéreur désireux de partir sur de bonnes bases et d'assurer sa réussite. Dossier complet transmis au repreneur potentiel après entretien téléphonique et signature d'une fiche de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € HT + 3 520 € TVA, soit 179 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 400 € HT + 0 € TVA, soit 158 400 € TTC Honoraires d'agence : 17 600 € HT + 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
Pièces
  • 6 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 650 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet local industriel

  • 176 000 € (soit 271 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1280501
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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