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local industriel 6 pièces 1090 m2 à vendre à Thiers (63300)
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Vente local industriel 6 pièces 1090 m² Thiers (63300)
562 800 €

Local industriel 6 pièces Thiers (63300)

Frédéric perruchot et christophe specque vous proposent en exclusivité d’acquérir cet ensemble immobilier en excellent état, pouvant s’adapter aisément à de multiples activités. L’emplacement : • en zone d’activité sur un terrain de 3 700 m² ; • a proximité de l’autoroute lyon - clermont-ferrand (5mn de l’échangeur de l’autoroute a89) ; • accessible en semi-remorque ; • au cœur d’un territoire fortement tourné vers l’industrie et l’artisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe… • environnement de vie agréable avec ville moyenne comprenant tous les services en proximité immédiate (commerces, écoles, lycées, enseignement supérieur, services de santé, services administratifs, vie culturelle …) le bâtiment industriel pour une surface totale de 990 m² ( 1090 m² avec logement) • atelier / entrepôt non chauffé de 800 m² sans poteaux (32x25 mètres intérieur) • alimentation 230 / 400 v, • toiture métallique double peau isolée 100 mm, • exutoires de fumées avec centrale. • hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage • 2 portes sectionnelles automatisées 4 m x 4 m ; • vestiaire hommes et vestiaire femmes séparés avec toilettes et douches (chauffage électrique) • 2 chauffe-eaux de 200 litres • salle détente / réfectoire (chauffage électrique, led) • garage de 65 m² • autres espaces / sas arrière / local transformateur (400 kva non raccordé). Tarif bleu en place. Possibilité tarif jaune également. Section electrique correspondante. • le bâtiment comprend en complément un logement de fonction t4 de 100 m² environ à l’état neuf (travaux de transformation en 2023) ce bâtiment s’adresse idéalement à : • une activité industrielle ; • une activité artisanale ; • un espace de stockage nécessitant un environnement sain. Informations complémentaires : • le site est équipé d’un système de vidéo surveillance (site non clôturé à ce jour) le dossier complet ne sera transmis qu’après la signature d’un engagement de confidentialité et un entretien téléphonique visant à qualifier le projet du potentiel acheteur ainsi que sa capacité de financement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 216 736 - greffe de clermont ferrand) frédéric perruchot entrepreneur individuel 06 82 88 32 56 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879644).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Jardin
  • Calme
Pièces
  • 6 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 1 090 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 700 m²
Etat
  • Etat general : BON

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet local industriel

  • 562 800 € (soit 516 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938617352
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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