Vente local industriel 945 m² Évry-Courcouronnes (91000)

1 559 250 €

My transac vous propose à la vente des locaux d'activités et bureaux neufs locaux d'acitivité : surface de 860 m² à 945 m² bureaux : surface de 229 m² à 284 m² possibilité de réunir plusieurs surfaces. Prestations activité : hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzanine porte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 m électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°c par 7°c extérieur dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3t / m²) murs mitoyens en parpaing de 20 cm éclairage industriel de 250 lux moyen contre bardage intérieur blanc site clos et sécurisé accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation voirie légère pour les emplacements de stationnement circulation piétonne en béton désactivé réalisation d’espaces verts de qualité plantations d’espèces indigènes variées prestations mezzanine : desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées plancher béton dimensionné pour 250 kg / m² de surcharge utile et 100 kg / m² de charge constante revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique eclairage par luminaires led de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible. Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ blocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux faces chauffage électrique par convecteurs radiants électriques sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et wc suspendu accès : 10 km de l’aéroport d’orly / liaison avec roissy charles de gaulle par l’a6 / a86 26 km de paris 4 min de l’autoroute a6 sortie n°8 3 min de la francilienne n104 sortie n°36 accès transports en commun 2 arrêts de bus : j. Mermoz 403 et 404 / saint- guénault 403 rer d « évry-courcouronnes » permet de rejoindre le centre de paris futur station de tram t12 « bois briard» accès piétons a 1,4 km de la gare rer d «évry-courcouronnes», 20 min à pied a 10 min à pied de la future station t12 « bois briard» conditions financières : prix de vente : 1 650 euros ht / m2 l'activité et 3000 euros ht / m² les bureaux honoraire de commercialisation : 5% ht du prix net vendeur.