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local industriel pièces 150 m2 à vendre à Pau (64000)

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Vente local industriel 150 m² Pau (64000)

56 000 €

Local industriel Pau (64000)

Idéal franchise ou indépendant dans le secteur de l'amincissement, du raffermissement ou de l'esthétique ? Vous recherchez un local équipé et agencé ? Nous vous proposons un local opérationnel avec des machines, des prestations et une décoration récentes, adaptées au soin corporel. Vente clés en mains : cession de parts sociales avec Droit au Bail, emplacement commerçant avec trafic et et stationnement, fichier de client (e) s, dans une ville douce, sportive et dynamique ! Situé à l’entrée du complexe multi-activités de l'Ayous, avec une grande vitrine donnant sur l’extérieur, ce local commercial a été entièrement rénové en septembre 2021. Il est équipé d’appareils récents et fonctionnels, spécialement dédiés aux soins du corps, raffermissement et amincissement (enveloppement, pressothérapie, sonoplastie, myoactivation, équilibre alimentaire, etc.). Caractéristiques du Local : -Accueil et vente : Espace lumineux avec grande vitrine donnant sur un parking public. L’entrée dans le local est indépendante du centre commercial. -Soins et services, équipements : Plusieurs cellules de soins équipées, douches, buanderie, kitchenette, linge, climatisation, électricité aux normes, accès PMR, baie de brassage, nombreux rangements -Aménagement flexible : un point de vente et des cellules de soins avec des cloisons faciles à déplacer pour un agencement personnalisé, une réserve pour le stockage. Détails de la Cession : Motif : Changement d'orientation de la maison mère pour se recentrer sur son cœur de métier. Droit au bail avec durée restant à courir de 6 ans et 8 mois Loyer annuel HT : 24 453 € Charges annuelles : 3010 € Dettes et passif : aucun Emplacement et Accessibilité : -Surface : 192 m², sans travaux à prévoir. -Localisation : Sur l'ancienne friche industrielle Legrand, au coeur du Jump Trampoline Park, le local bénéficie de la forte fréquentation du centre de loisirs, de commerces et de coworking -Accessibilité : À 8 km de la gare de Pau et 5 km des axes routiers a64 et E80. Bus T3 vers le coeur de ville Votre activité profitera des animations et de la forte affluence du complexe de L'Ayous, entre mer et terre, dans un espace ultra-connecté aux sports extrêmes. Un effet d’entraînement qui est une aubaine à saisir lorsqu’on démarre son activité et à inscrire dans son business plan ! Avantages pour Vos Clients et Salariés : Proximité des axes de communication et stationnements conséquents Environnement commerçant, attractivité d'une clientèle à la fois familiale et professionnelle qui fréquente les restaurants et autres commerces notamment le midi. Un pôle dynamique qui conjugue l’expérience des usagers, la durabilité et l’accessibilité Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un local prêt à l'emploi, parfaitement situé et équipé pour développer votre activité de coaching sportif ou Bien-être, Diététique. Plus d'informations et visite sur rendez-vous 50,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 12%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,012 € / an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Très bon état
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Etat: Etat general : Excellent état