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local industriel pièces 506 m2 à vendre à Saint-Mary (16260)

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Vente local industriel 506 m² Saint-Mary (16260)

120 000 €

Local industriel Saint-Mary (16260)

Ensemble immobilier avec dépendances et maison à rénover – Parfait pour projets d’aménagements multiples. Situé sur une parcelle d'environ 1240 m², ce bien unique offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour du stockage, la création d’ateliers, ou encore la transformation en gîtes. Composé de plusieurs dépendances totalisant plus de 350 m² et une maison d’habitation à rénover, cet ensemble est idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes modulables, avec une électricité déjà installée dans chaque bâtiment. Dépendances spacieuses et polyvalentes. Le premier bâtiment, avec ses murs en pierre et sa hauteur sous plafond de plus de 5,5 mètres, dispose d’une mezzanine et peut être aménagé selon vos besoins. Que ce soit pour y entreposer du matériel, créer un atelier ou un espace de vie, les possibilités sont nombreuses. Le second bâtiment, avec ses grands volumes, se prête également à de multiples usages : stockage, ou transformation en gîte spacieux. Les toitures sont en bon état, assurant une base solide pour tout projet d’aménagement. Maison à rénover avec potentiel d’extension. En complément des dépendances, une maison d’habitation d'environ 120 m² après agrandissement et rénovation complète, offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou des bureaux. Un cadre paisible avec espace extérieur. Un jardin non attenant d'environ 270 m², situé à proximité de la rivière, vient compléter cet ensemble. Cet espace de verdure peut être aménagé en zone de détente ou en jardin d'agrément. Un projet aux multiples possibilités – Idéal pour vos ambitions. Que vous souhaitiez y développer un projet professionnel, transformer les bâtiments en gîtes de charme, ou simplement y installer votre activité avec des espaces de stockage, de travail et de stationnement, cet ensemble immobilier offre une multitude d'options. Ses grands volumes, la présence de l’électricité dans toutes les dépendances, et le potentiel de la maison à rénover vous permettent de donner vie à vos projets en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Ce bien est une véritable perle pour les investisseurs en quête de grands volumes et de caractère authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 572366 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

A rénover
Superficies: Surface habitable : 506 m²
Etat: Construit en 1940