Ensemble immobilier avec dépendances et maison à rénover – Une opportunité rare pour des projets variés ! Vous recherchez un bien avec de grands volumes et un potentiel d’aménagement multiple ? Situé sur un terrain d’environ 1240 m², cet ensemble immobilier offre des atouts uniques pour vos projets de transformation. Avec plusieurs dépendances de plus de 350 m² et une maison d’habitation à rénover, ce bien est parfait pour créer des espaces de stockage, des ateliers ou même des gîtes de charme en milieu rural. Des dépendances spacieuses et polyvalentes pour donner vie à vos idées. Le premier bâtiment, avec ses murs en pierre authentiques et une hauteur sous plafond de plus de 5,5 mètres, est doté d’une mezzanine. Ce volume exceptionnel permet d’imaginer divers aménagements : espace de vie, atelier professionnel ou encore zone de stockage. Un second bâtiment, également très spacieux, offre une configuration idéale pour des projets variés, comme l’aménagement en gîte. Les toitures en bon état garantissent une base fiable pour réaliser vos projets en toute sérénité, et l’électricité est déjà installée dans chaque bâtiment. Maison à rénover – Créez votre résidence ou vos bureaux ! Outre les dépendances, ce bien inclut une maison d’habitation d'environ 120 m² (surface après rénovation et agrandissement). Ce potentiel habitable représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou des bureaux, offrant un cadre confortable à ceux qui souhaitent personnaliser un espace unique. Cadre paisible et espace extérieur aménageable. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un espace extérieur d'environ 270 m² non attenant, situé à proximité de la rivière. Un projet aux multiples possibilités – Idéal pour investisseurs et professionnels. Que vous ayez l’intention d’y développer un projet professionnel, de transformer les bâtiments en gîtes de caractère, ou d’y installer vos bureaux avec des zones de stockage et de stationnement (utilitaire, camping-car. ), cet ensemble immobilier est une véritable opportunité. Avec ses grands volumes, son caractère authentique, l’électricité déjà installée et le potentiel de la maison, vous pouvez facilement concrétiser vos ambitions. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 572366 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

A rénover
Superficies: Surface habitable : 506 m²
Etat: Construit en 1940