Très beau pavillon en briques de type semi-plain-pied sur sous-sol complet bâti sur 1771 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée agréable avec placard, un séjour spacieux donnant sur une belle véranda climatisée, une cuisine équipée, un cellier avec placard et sa porte de service permettant l'accès à une terrasse carrelée et son magnifique jardin, un couloir desservant une chambre avec dressing, un bureau d'environ 10 m² (possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée), une salle de douche, un wc indépendant; à l'étage : un palier dessert une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres spacieuses (l'une de 19 m² et l'autre de 23 m² environ). Cette maison propose également un sous-sol complet avec son grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules équipé d'une porte motorisée sur mesure, son atelier, son espace laverie / chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée et isolée. Le chauffage fonctionne avec deux types d'énergie, le gaz de ville avec une chaudière récente à condensation pour les pièces principales de la maison et une pompe à chaleur air / air pour le bureau et la véranda. Ce pavillon parfaitement entretenu est situé dans une rue calme de la commune, à proximité de la mairie, des commerces ainsi que de la gare ferroviaire, d'une école et d'un collège. Prix de vente : 432 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité proprietes-privees. Com dpe : c / ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400 euros et 1960 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno rozniecki, au 06 07 12 40 95 ou par courriel à b.rozniecki@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno rozniecki agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364 979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 771 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 2001

Etat general : Très bon état