(sous offre) L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette charmante propriété à vocation équestre de 21 hectares. Au coeur du Lot-et-Garonne, ce domaine combine une demeure principale raffinée, une maison d'amis, des installations équestres de qualité, et un cadre enchanteur offrant un cadre de vivre exceptionnel. La demeure principale de 369 m², incarne l'élégance et le raffinement. Une très belle cuisine en verre de Murano entièrement équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger, tandis que le salon de 45 m², agrémenté d'une cheminée du 17e siècle, crée une atmosphère chaleureuse. Un bureau et une salle d'eau avec douche italienne complètent cet espace harmonieux. L'espace nuit est doté d'une magnifique suite parentale de 60 m². Parquet, poutres apparentes, dressing et salle de bain privée, cette suite s'ouvre sur la piscine. Un cellier, une buanderie et une cave à vin complètent cette bâtisse d'exception. La véranda lumineuse de 45 m² constitue un havre de détente idéal. La maison d'amis, d'environ 120 m², offre une cuisine équipée, un spacieux salon / salle à manger de 48 m² avec cheminée et insert, ainsi que trois belles chambres et une salle de bain. Une ancienne bergerie réaménagée de 47 m² ajoute une dimension bien-être à la propriété, abritant une salle de sport et un sauna. Explorez le jardin enchanteur, où une mare est délicatement encadrée par des nymphéas et des iris d'eau. La piscine de 10x5, le salon d'été et le traditionnel four à pain ajoutent une touche de loisirs et de convivialité. La structure équestre est dotée d’une écurie extérieure composée de 9 boxes ainsi qu’une sellerie. Pour le travail des chevaux, la propriété dispose d’une carrière Toubin Clément 60x25 arrosée et éclairée, d’un manège 40x20 arrosée et éclairée ainsi que d’un rond de longe de 16m de diamètre avec arrosage automatique. Des chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété. Dès les premiers pas, les couleurs des pivoines, l’accueil des chevaux, et le chants des oiseaux donnent le ton de la vie au sein de ce lieu idyllique et magique que nous avons hate de vous faire découvrir. Pour plus de renseignements, contactez Marine Calard, spécialisée en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Parc arboré

Bien d'exception

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Fosse septique
Pièces: 10 pièces

7 chambres

5 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 563 m²

Surface aménageable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 21 000 m²

Barbecue
Etat: Etat general : excellent état