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maison 10 pièces 313 m2 à vendre à Aiguillon (47190)

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Vente maison 10 pièces 313 m² Aiguillon (47190)

399 950 €

Maison 10 pièces Aiguillon (47190)

Vous aimez la pierre et les grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose, une jolie demeure de caractère de 313 m² sur près de 2 hectares de terrain qui allie le charme authentique de la pierre à des prestations modernes. Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme et paisible, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon ou le péage de Damazan, cette belle demeure vaut vraiment une visite ! Celle-ci est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Vous découvrirez une magnifique maison en pierre restaurée, composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, d’un immense séjour de 53 m² avec sa cheminée à foyer fermé bénéficiant d'une exposition sud ouest, d’une cuisine de 21 m² aménagée et équipée, plus une arrière-cuisine de 11 m², un bureau, un espace pouvant faire office de gîte avec accès indépendant incluant deux chambres spacieuses de 17 et 29 m² avec cheminées, d’une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous y trouverez également une pièce servant de cave de 11 m². L'étage est composé de 5 grandes chambres de 36 m² avec grande terrasse carrelée, une de 17 m², une de 16 m², une de 15 m² et une dernière de 21 m² environ dont 3 avec cheminées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un parking pour plusieurs véhicules, un puit servant à arroser les fleurs et abreuver les animaux et un magnifique terrain arboré complètent ce bien. La maison est également reliée à la fibre. Le terrain de près de 2 hectares agrémenté de magnifiques noyers de bois met à votre disposition également un chalet de 30 m² aménageable pour un second projet de gîte, deux box à chevaux, un poulailler et des prairies. Situé sur les hauteurs, on peut admirer la vue dégagée ainsi que les magnifiques couchers de soleil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875405).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 10 pièces

7 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 313 m²

Surface du séjour : 53 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 400 m²

Surface jardin : 19 367 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
A proximité: Proximité transports