Iad France - Jerome Gaudefroi (06 78 67 92 36) vous propose : Cette belle maison traditionnelle en Corrèze, à 20 minutes du centre ville de Brive-la-Gaillarde, 25 minutes d'Uzerche et à 30 minutes de Collonges-la-Rouge. Située sur la commune d'Allassac, sur une parcelle de plus de 1000 m² environ, elle saura vous plaire de part sa proximité avec les écoles, collège, service publique et commerces. D'une surface habitable de 240 m² environ, vous apprécierez aussi ce bien pour ses vastes volumes ainsi que par ses 3 niveaux accessibles indépendamment, l'idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Vous pourrez donc découvrir cette maison par l'étage de votre choix ! Au 2ème, vous serez surpris d'accéder au niveau entièrement rénové avec son salon-séjour de près de 31 m² environ, avec cuisine américaine et aménagée, une grande salle d'eau de 11 m² environ, équipée et aménagée avec wc et rangements, ainsi que 3 chambres allant de 11 à 13 m² environ. Votre confort sera garanti par l'isolation, les menuiseries en pvc double vitrage et les convecteurs électriques déjà présents. Au 1er, vous découvrirez un salon-séjour de près de 30 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m² environ, une salle de bain avec wc à rénover, et 3 chambres de 9 à 11 m². Là aussi, vous apprécierez la présence des menuiseries en pvc double vitrage, ainsi qu'un chauffage centralisé au fioul. Vous accèderez enfin au rez-de-chaussée par une grande entrée qui dessert de part et d'autre un salon-séjour de 28 m² environ avec cheminée et coin cuisine, une salle d'eau avec wc séparé, et une grande chambre de près de 16 m² environ. Sur ce même niveau, je vous réserve aussi une autre pièce surprise qui vous laissera sans voix. Mais ce n'est pas tout, ce bien dispose aussi de 2 caves, d'un appentis de 22 m² environ, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un garage 3 places de près de 50 m² environ, d'un hangar de plus de 70 m², d'un abri de jardin et même d'un puit ! Bref de quoi vous donner des idées pour votre nouveau projet immobilier. Alors n'attendez pas plus de temps devant votre écran et contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Gaudefroi EI (ID 66160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910812486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 9 520 et 12 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 520 et 12 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.