Superbe mas cévenol avec piscine Situé à 15 minutes de SAINT JEAN DU GARD et 20 minutes de ANDUZE, dans un environnement exceptionnel, avec très belle vue, nous vous proposons ce mas cévenol traditionnel, ayant conservé son caractère, dominant un terrain en terrasses de 5000 m², planté d'essences variées et d'une châtaigneraie. Disposant de 300 m² habitables environ, la maison présente en accès par une très belle cour, plusieurs caves voûtées, dont une partie aménageable en gîte. Par un large escalier en pierre, on accède à une terrasse ombragée coté sud ouvrant sur l'habitation principale dotée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse coté Est, une salle à manger avec insert, un grand salon avec authentique cheminée cévenole ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une 'patouille' et une chambrette complètent l'offre. Avec accès indépendant, un ensemble de pièces : salle à manger avec coin cuisine aménageable, bureau, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine. L'ensemble de la maison est chauffée au fioul (chaudière De Dietrich) (sauf bibliothèque) Piscine 8 x 4.5 m (filtre au verre et Bio-UV ), installée sur une grande terrasse en contrebas. disponible de préférence à compter du 1er mars 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 10 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 667 m²

Surface terrasse : 31 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 961 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 961 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.