Aux portes des cévennes, à 6 km d'anduze dans un site natura 2000, mas lumineux entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595. Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150 m², avec entrée placards, une chambre et 2 suites avec salle d'eau dont une avec dressing, une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme (smeg), un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver ! En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48 m² et un autre de 70 m² ( chambres, 2 salle d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue. ), un mazet aménagé d'environ 25 m² est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez. Caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m². Aucun travaux a prevoir, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique ! Dpe ces b 82 kwh / an ges a 2kg co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1080 euros par an prix 749 000 honoraires inclus à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou karine thierry au 07 68 73 48 89 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382 608- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 268 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 525 m²
Etat: Etat general : Excellent