Coup de coeur ! Proche d'anduze, à saint christol les alès dans un endroit calme et proche des commodités, ensemble immobilier datant de 1750 d'une surface totale d'environ 520 m² composé d'une grande maison avec loft, de 3 appartements et d'un studio. L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 m² avec piscine, 800 m² de terrain demeurent constructibles. La maison principale d'environ 250 m² dans un style industriel alliant le charme des poutres, de la pierre apparente et du fer forgé est composée d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée d'environ 20 m² ouvrant sur une vaste terrasse en travertin, d'un bureau, de deux suites parentales, d'un dressing, d'une chambre, d'un loft à l'étage d'environ 50 m² et mezzanine de 40 m² avec grande terrasse sous tonnelle en fer forgé, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant être un deuxième salon ou pièce détente et enfin d'un grand garage d'environ 70 m². Une piscine de 10,50 x 4 m avec terrasse en bois et pool house viennent compléter cette demeure. Ensuite, nous trouvons 3 appartements de type f2, composés d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre. 1 studio avec salle d'eau en rdc une magnifique coursive terrasse dessert ces 3 appartements et donne accès à un jardin privatif. (ils sont loués de septembre à juin et l'été en rbnb et génèrent de confortables revenus) coté technique : bâtiments entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir chauffage central au sol par pompe à chaleur rdc portail fer forgé jardin entièrement clos et arboré bien idéal pour l'accueil touristique ou à l'année, rendement sur demande. Prix 840 000 euros honoraires à charge vendeur dpe c 117 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3470 et 4750 prix moyen indexé sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou karine thierry au 07 68 73 48 89 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 378612- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

9 chambres

7 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1750

Etat general : Très bon état