Iad France - Sylvie Mathon vous propose : Cette Superbe maison individuelle de 220 m² à Palluel (62860) près d'Arleux sur parcelle de 750 m² ! Vous recherchez une grande maison alliant modernité, matériaux nobles et charme de l'ancien. Alors plus une minute à perdre, ce bien d'exception, rare sur le secteur, et véritable coin de nature authentique dans un environnement calme et verdoyant est fait pour vous ! . coup de coeur assuré ! Vous aimez la pêche, les balades ou simplement la nature, de l'intérieur ou sur la terrasse vous pourrez apprécier le panorama inlassablement, cette habitation vous offre un gros potentiel et se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une superbe cuisine haut de gamme équipée Godin ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux avec une cheminée insert (salon séjour cuisine 72 m²). Une extension accessible intérieur ou extérieur (pour usage personnel, chambre d'hôtes ou location) composée d'une 1ère chambre ou bureau / télétravail, d'un dressing ou 2ème chambre, d'une 3ème chambre de 21 m² et d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez, une pièce très spacieuse de 41 m² qui peut servir pour un mélomane de musique (avec en supplément un studio de musique de 6 m) ou comme chambre parentale ou à votre gré (superbe vue), d'une salle de bains de 13 m² avec baignoire balnéo, d'une 5ème chambre ou bureau, d'un dressing de 15 m² ou d'une 6ème chambre et d'un grenier aménagé de 29 m² avec charpente apparente. Ce n'est pas tout ! Pour compléter ce bien prestigieux situé sur une parcelle close de 750 m² : une cave partitionnée en sous sol complet, un garage de 58 m² avec porte motorisée gabarit, 1 dépendance atelier, un espace pelouse clos par portail motorisé et une terrasse avec patio idéalement située : tranquillité assurée ! Possibilité de stationner à l'intérieur (plusieurs voitures, camping car), chauffage au gaz, double vitrage, adoucisseur. Si vous souhaitez découvrir ce bien dans un secteur prisé contactez-moi sans tarder ! PRIX NEGOCIABLE ! Faire Offre ! LES + : Situation idéale avec vue exceptionnelle ! Beaucoup de potentiel et proche de toutes commodités dont collège, écoles, pharmacie, médecins, gare, arrêt de bus, commerces (triangle Douai-Arras-Cambrai-Paris 1h00 tgv Arras), à 10mn accès autoroute, hôpitaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 750 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 960 et 5 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 et 5 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.