Iad France - Jorge Ferreira (06 13 45 35 46) vous propose : À Vendre : Ancien Corps de Ferme Authentique avec Grand Potentiel d'Aménagement à 30 mns de Reims. Découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant charme d’antan et possibilités modernes, parfait pour un projet ambitieux. Composé de trois bâtiments distincts, ce corps de ferme offre de nombreuses options de développement. Le bâtiment principal offre une surface habitable d'environ 300 ². Il vous accueille avec un hall d'entrée spacieux. Au rez-de-chaussée, une grande salle carrelée en granito avec des fresques en mosaïque au sol, idéale pour une pièce à vivre élégante, une salle à manger en parquet agrémentée de cheminées d'époque, une cuisine spacieuse avec cellier, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, cinq chambres en parquet, chacune avec cheminée en marbre, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards de rangement. Le grenier de 96 m² est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La seconde partie de l’ensemble immobilier dispose d'une grande salle carrelée au rez-de-chaussée et d’un local chaufferie. À l'étage, un grand palier mène à une salle polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou tout autre usage, ainsi qu’un grenier de 44 m² à aménager selon vos besoins. Le troisième bâtiment propose une surface de 60 m² au rez-de-chaussée avec sa belle cheminée et une pièce en parquet de 60 m² à l'étage, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Une magnifique grange et son écurie de 200 m² en parfait état complète cet ensemble, avec de grandes possibilités de transformation ou de création. Une belle cour à l’entrée et un à l’arrière, un jardin charmant vous permet de profiter des journées ensoleillées. Ce corps de ferme est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et ceux qui cherchent à développer une activité commerciale ou résidentielle. Les possibilités de location Airbnb ou pour une activité d’indépendant en font également un excellent investissement. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien immobilier exceptionnel avec un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 239 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 860 et 5 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.