Iad France - Françoise BARTAIRE (06 84 12 45 95) vous propose : Dans quartier prisé d'Aubusson 23200, à deux pas du centre ville : Non mitoyen, ensemble de deux maisons indépendantes mais communicantes de 95 m², avec en rdc deux garages, le tout sur un terrain arboré et clos de 570 m². Habitable de suite mais avec rafraichissement à prévoir et quelques travaux, ce bien offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée avec accès au jardin, une salle à manger - salon très lumineux avec joli parquet, une chambre, une salle de douche, wc séparé, et un bureau. Un palier avec dressing vous conduit à la seconde maison qui possède son entrée principale et indépendante coté jardin, une cuisine, une grande chambre, une salle de bain et un wc séparé. Toiture et charpente en bon état, tout à l'égout, survitrage, isolation à améliorer, chauffage gaz de ville. Plusieurs possibilités d'aménagement sur ce bien telles que un espace indépendant pour votre ado, des amis, un parent. ou possibilité de location, ou agrandissement de la maison principale. Une belle opportunité qui vous attend avec cette maison de ville dans un quartier calme et recherché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE EI (ID 48676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 10 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 125 et 4 229 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 125 et 4 229 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.