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maison 10 pièces 188 m2 à vendre à Audenge (33980)
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Vente maison 10 pièces 188 m² Audenge (33980)
604 000 €

Maison 10 pièces Audenge (33980)

Cet ensemble immobilier rare sur le marché est parfaitement situé à proximité du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible. Il représente une opportunité idéale, que vous soyez investisseur en quête de rentabilité locative ou que vous souhaitiez en faire votre activité professionnelle dans l'accueil ou la gestion de gîtes. L'ensemble se compose de quatre appartements, tous prêts à l'emploi : . À l'étage, le T4 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, complété d'une véranda spacieuse, idéale pour des moments de convivialité en toute saison. Au rez-de-chaussée, trois T2 parfaitement agencés et décorés avec goût. Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un espace extérieur pour profiter de moments en plein air. Cet ensemble est prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Sa proximité avec les commerces, transports et lieux d'intérêt en fait une adresse recherchée et stratégique. Un garage de stockage et un grand espace parking complètent ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 604 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 951 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 916 et 3 944 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 916 et 3 944 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 271 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 604 000 € (soit 3 213 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1402756
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 10 pièces 188 m2 à vendre à Audenge (33980)
Photo maison à vendre à Audenge (33980) N° 1
Photo maison à vendre à Audenge (33980) N° 2
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