Iad France - Celine Nasri (06 50 50 65 98) vous propose : Cette magnifique maison de ville de 302 m² offre un espace de vie généreux. Avec 5 chambres au total, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à faire de l'investissement locatif. Au 1er étage vous trouverez un magnifique appartement en duplex de 208 m². L'espace de vie se compose d'un salon pourvu d'une cheminée. Une cuisine semi ouverte aménagée disposant d'une porte fenêtre s'ouvrant sur le balcon et la cour intérieure. Deux chambres dotées de placards, offrant un espace confortable. Une salle de bain + WC, un cellier Au second étage : Un palier spacieux dessert deux grandes chambres en parquet bois, une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'un très bel espace doté de poutres apparentes pouvant servir de chambres supplémentaires. Les équipements modernes incluent la fibre optique pour une connectivité internet optimale. De plus, un parking est disponible pour garantir votre confort au quotidien. Les plus de cette maison : Un local indépendant à l'extérieur pouvant servir de stockage (eau + électricité) 14 m² Cour intérieure Cette maison est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie paisible et pratique. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter cette perle rare ! Photos en 3D La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Nasri EI (ID 71961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919732255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 302 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 234 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 590 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.