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maison 10 pièces 210 m2 à vendre à Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88230)

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Vente maison 10 pièces 210 m² Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88230)

465 000 €

Maison 10 pièces Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88230)

Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : Découvrez cette ancienne ferme de 1840, située à Ban-sur-Meurthe Clefcy dans un cadre paisible et verdoyant au cOEur du Grand Valtin, dans les Vosges. Cette propriété de 210 m² habitables, en grande partie rénovée, offre 10 pièces spacieuses tout en conservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon avec une cheminée à foyer ouvert d’époque (aujourd’hui équipée d’un poêle à bois) et une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse avec vue sur la forêt. Vous y trouverez également une cuisine à moderniser, une bibliothèque avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une cuisine d'été, un atelier, une cave et un espace chaufferie avec une chaudière à pellets récente. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. À l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bain à rénover et un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace loisirs. La dépendance de 90 m² partiellement rénovée représente un atout majeur pour ceux qui souhaitent développer un gîte, un atelier ou un projet créatif. Elle offre un potentiel de revenu supplémentaire ou peut être utilisée pour des projets personnels. Le terrain de 4716 m² entoure la maison, offrant un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Le garage de 28 m² et le hangar complètent cette propriété. Proche des pistes de ski de Gérardmer et La Bresse, ainsi que des lacs et forêts environnantes, cette propriété est idéale pour les amateurs d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette ferme en votre maison de rêve ou en un investissement rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel immense de cette ancienne ferme exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 10 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 716 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 764 et 3 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 764 et 3 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.