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maison 10 pièces 144 m2 à vendre à Beaulieu-sur-Loire (45630)
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Vente maison 10 pièces 144 m² Beaulieu-sur-Loire (45630)
235 000 €

Maison 10 pièces Beaulieu-sur-Loire (45630)

À ne pas manquer ! Propriété exclusive pour les passionnés d’élevage canin découvrez cette charmante maison de 144 m², construite en 1970, parfaitement entretenue et aménagée avec soin. Elle se divise en une agréable partie privée et un espace dédié à l'élevage canin, autorisé jusqu'à 49 chiens ! Détails de la maison : • espace privé : 3 belles chambres, un bureau lumineux, un salon chaleureux et une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle. Vous apprécierez également la salle d’eau rénovée et les wc indépendants. • espace élevage : trois grandes chambres et une salle de bain conçues pour vos compagnons à quatre pattes, avec accès à un parc extérieur privé pour chaque espace. À l’extérieur : profitez d’un terrain spacieux de 5220 m², entièrement clôturé et aménagé dans le chalets avec une cour en béton désactivé pour garer plusieurs véhicules. Une dépendance clôturée vous attend, actuellement utilisée comme nurserie, avec un potentiel d'agrandissement ! À proximité : • située près de la commune de beaulieu sur loire (45630), dans un havre de paix, à 400 m de toute habitation et en lisière de forêt, vous serez à moins de 2 heures de paris. • gare sncf de briare à 17 km, avec un accès direct à paris en seulement 1h30. Bonus : • portail électrique et interphone pour plus de sécurité. • double vitrage et volets roulants pour votre confort. • toiture et isolation bien entretenues, vmc neuve. • micro-station ecoflo de 2018, aux normes. • fibre installée pour rester connecté ! À noter : rafraîchissement léger à prévoir dans quelques pièces. Taxe foncière : 830 €. Prix : 235000 € (honoraires à la charge du vendeur) vous rêvez d’un projet immobilier sur mesure ? Contactez-moi vite ! En tant que professionnel, je m’engage à garantir et sécuriser votre projet. Pour visiter et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété, appelez andré erdos au 07 82 57 61 26 venez réaliser votre rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 509 779 - greffe de cherbourg en cotentin) andré erdos entrepreneur individuel 07 82 57 61 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879925).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 220 m²
  • Surface jardin : 5 000 m²
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : Bon état général - rafraîchissements à prévoir dan
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 235 000 € (soit 1 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 830 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938650837
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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