Vente en Exclusivité Stéphanie Alifat Optimhome immobilier Pour voir d’autres photos du bien, consultez notre site internet. Maison de caractère de 220 m² avec 7 chambres, jardin clos de 1740 m². Au cœur de Bellac, toutes les commodités sont à proximité, commerces, médecins, écoles, gare sncf. Le bourg est charmant et vivant (500m). Venez découvrir cette très belle demeure de 230 m² chargée d’histoire. Cette demeure a un très beau potentiel. La localisation est parfaite. Son jardin à l’abri des regards est un petit havre de paix. Caractéristiques techniques du bien : -La surface utile de la maison est de 220 m² environ. -Cuisine moderne tout équipée. -7 chambres (dont 2 suites parentales),nombreux rangements. -3 salles de bains / douches et 3wc. - Système de chauffage pompe à chaleur air / eau (2020). Poêle a granulé (2017).(2017).DPE C (22 / 11 / 2023) - Huisseries Pvc (2016). - Tout à l’égout - Grenier aménageable. - Toiture en ardoise, charpente en métal et bois. Murs en pierre. - Porte d'entrée sécuriser, ouverture en 2 temps -Une fontaine dans le jardin de 1740 m² environ ainsi qu'un terrain de pétanque. -Terrasse d'environ 60 m² avec barbecue. - Portail motorisé.(2017) -Isoation sous sol (2018) La maison se déploie sur 2 niveaux : Au RDC, vous avez la possibilité de vivre de plain-pied : Belle entrée dominée par un majestueux escalier en granit avec vestibule, séjour 24 m², salon 28 m², cuisine moderne de 12 m² équipée (four, hôte, plaque et lave-vaisselle), 2 chambres de 15 m² avec leur salle de bain / douche, 1 chambre de 14 m² et 2 WC séparés. Nombreux rangements. Accès au sous-sol. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 belles chambres de 14 m², deux de 11 m² et une de 28 m², et une salle de douche. Des combles qui peuvent être aménagés. De belles possibilités pour cet étage. Le tout est spacieux, lumineux et de belle circulation. Il y a également un sous-sol d'environ 40 m² ainsi que différents espaces buanderie, chaufferie. Le jardin est clos à l’abri des regards. Cette demeure a besoin d’un nouveau propriétaire qui lui écrira une nouvelle histoire. DPE en attente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 551479 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface carrez : 231 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 740 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1973