Située à Cailhau (11240), cette propriété se distingue par son cadre paisible au cœur de la campagne, offrant un environnement propice à la détente et à la nature, tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. Proche des commerces et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. Cette spacieuse maison de 257 m², répartie sur 2 étages, se compose de : * Au réz de chaussée vous trouverez une cuisine équipée d'environ 29 m², une buanderie, un bureau d'environ 18 m² avec cheminée insert, salle à manger d'environ 22 m², un salon d'environ 50 m² avec une cheminée, salle d'eau / WC. * Au 1er étage : un palier, une chambre d'environ 42 m², une salle de bain avec douche, un WC, une chambre, un couloir, un dressing, un WC, une chambre d'environ 15 m², une salle de bain avec douche. * Au 2ème étage : une chambre d'environ 17 m², un dressing, une chambre d'environ 26 m² À l'extérieur, un terrain de 7043 m² avec piscine et une dépendance d'environ 140 m² avec un étage (raccordée en électricité) offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 3 entrées garantissent une accessibilité aisée. Une propriété alliant charme de la campagne et confort moderne, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 043 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.