Iad France - Delphine Sapin (07 69 68 25 32) vous propose : Magnifique maison en pierre, idéalement située au centre de Bergerac dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et écoles, offrant 175 m² environ de surface habitable dont 6 chambres. Le tout sur une terrain clos de 600 m² environ fermée par un portail électrique. À l’intérieur, le confort est au rendez-vous : Pompe à chaleur gainable réversible, double vitrage de qualité, raccordement au tout-à-l’égout conforme. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est prête à vous offrir une qualité de vie inégalée. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, actuellement loué en saisonnier, offre une opportunité de revenus intéressante. À l’extérieur, profitez d’une sublime piscine de 7x3 m, traitée par UV et équipée d’un volet roulant solaire, pour un entretien simplifié. Le jardin paysagé, clos et magnifiquement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix. Un terrain de pétanque vous attend pour des moments de convivialité sous le soleil du Sud-Ouest. Un garage de 50 m² environ complète ce bien d’exception. Matériaux de haute qualité pour un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Véritable bijou immobilier, cette maison d’exception n’attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin EI (ID 53546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 626 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.