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maison 10 pièces 302 m2 à vendre à Blanzac-Porcheresse (16250)

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Vente maison 10 pièces 302 m² Blanzac-Porcheresse (16250)

396 000 €

Maison 10 pièces Blanzac-Porcheresse (16250)

Votre conseillère en immobilier LUDIVINE MALHOUROUX 06 87 89 48 47 vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété. Située au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, diverses professionnelles de santé, crèche, école maternelle jusqu'au collège, restaurants. ), cette propriété sans vis-à-vis et au calme se trouve à moins de 20 minutes d'Angoulême. Vous disposerez d'une parcelle clos et arborée de 3439 m², traversée par un ruisseau (sans risque d'inondation pour la maison) et disposant d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 30 (m3). Idéale pour de nombreux projets, un regroupement familial ou pour combiner espace professionnel et personnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). Rez-de-Chaussée : Vaste entrée Chambre WC Cuisine ouverte sur séjour (42 m²) avec accès au jardin Bureau Cellier Second espace de vie avec cuisine équipée (24 m²), séjour (50 m²) avec insert et accès au jardin, salle d'eau / WC 1er Étage : 4 chambres : Chambre 1 : 25 m² avec douche et WC (actuellement louée en chambre d'hôtes) Chambre 2 : 20 m² avec salle d'eau / WC et dressing de 15 m² (pouvant servir de 3ème chambre) Chambre 3 : 17,5 m² Chambre 4 : 15,5 m² avec accès au toit-terrasse 3 salles d'eau 3 WC Salon en mezzanine Deux escaliers pour des accès distincts aux deux espaces de vie 2ème Étage : Grenier aménageable Extérieur : 1ère dépendance de 160 m² 2ème dépendance de 300 m² (toiture refaite) avec 3 boxes à chevaux Rond de longe extérieur (18 m) Les propriétaire loue une parcelle de presque un hectare (9903 m²) attenant a la propriété qui dispose de boxes pour chevaux Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec huisseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur + un poêle a bois Très belle propriété rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 302 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 005 et 2 713 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 005 et 2 713 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.