Venez découvrir, sans tarder, cet ancien corps de ferme de 1820 comprenant une longère de 293 m² habitables qui se décompose comme suit : une grande entrée traversante avec accès direct aux deux cours et également doté d'un escalier dérobé menant à deux greniers aménageables au 1er étage, deux grands salons à chaque extrémité de la maison dont un donnant directement sur le jardin à l'arrière et l'autre donnant sur la cour carré avec chacun une cheminée à foyer ouvert, deux salles à manger dont une servait de salle de billard, une chambre avec accès direct au jardin, un grand bureau (possibilité chambre), une cuisine aménagée, une grande salle de bains avec baignoire, douche, et dressing, un wc. Une partie du 1er étage est aménagée, on y accède par le salon donnant sur la cour et on y trouve un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec dressing, un wc. Les beaux volumes que propose cette longère seront vous charmer. L'authenticité de la pierre, des poutres et de la tomette vous comblera. Vous pouvez réagencer les différentes pièces à votre guise. Longère en quadruple exposition avec de grandes ouvertures qui permettent une belle luminosité. À l'extérieur, vous trouverez dans la grande cour carré principale plusieurs granges / dépendances et greniers, un chenil, un puits et dans la seconde cour à l'arrière vous trouverez un grand préau où l'on peut garer plusieurs véhicules, une dépendance sur deux niveaux, un atelier, un chaufferie. Chaque cour est fermée par un portail. La superficie totale au sol des dépendances / granges et greniers est de plus de 1 000 m². À l'arrière de l'ancien corps de ferme, vous trouverez un grand terrain de 2 051 m² avec accès par le préau, par la longère et par une des granges. Terrain piscinable et constructible pouvant être divisé avec un portail au fond du terrain et donnant d'un côté sur rue. La propriété a en totalité 4 449 m² de terrain clos. Huisseries en simple vitrage bois, volets bois, chauffage au fuel (viessmann 2018), cuve à fuel de 2 500 l, ballon eau chaude 300 l (die dietrich), assainissement individuel. Taxe foncière 2023 : 2 474 € travaux a prevoir sur la longere. Et si vous veniez ecrire une nouvelle page de votre vie dans cette charmante vieille dame pleine d'histoire. Les dependances, les granges et les greniers offrent un enorme potentiel d'amenagement avec de tres beaux volumes. Pour les collectionneurs de voitures anciennes ou autres, vous avez toute la place necessaire pour assouvir votre passion. Dans un cadre bucolique et reposant. À 15 minutes de la gare de bois le roi (30 minutes paris gare de lyon), à 3 mn autoroute a5, proche assistantes maternelles, écoles, collège, lycée, commerces, transports, ramassage scolaire, à 7 mn de melun. Fort potentiel d'amenagement pour cette ferme. Possibilite de division. Ideal investisseurs pour creation logements, gites, chambres d'hotes ou pour des evenements (seminaires, location de salle, reception mariage. ), ideal promoteurs, ideal grande famille ou pour maison de campagne pour se ressourcer. N'attendez pas, appelez moi vite pour venir visiter ce bien rare sur le secteur. Disponible 7 / 7 jours pour les visites que propose cette longère seront vous charmer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 798 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 293 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 449 m²
Environnement: Orientation : nord,est

Situation : campagne
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 630 et 10 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 et 10 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.