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maison 10 pièces 430 m2 à vendre à Bonneville-Et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)

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Vente maison 10 pièces 430 m² Bonneville-Et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)

901 500 €

Maison 10 pièces Bonneville-Et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique propriété viticole convertie en Biologique de 32 hectares (bois, prairies, sa source) avec 3 maisons indépendantes (220 m² environ, 111 m² environ, 100 m² environ), en pleine nature et dans le calme et également un terrain constructible de 2423 m² environ. À 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare. Maison principale, longère de 220 m² environ. Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée et un ilot central attenant à une grande terrasse avec vue sur le vignoble et sa mezzanine avec sa terrasse toit avec vue incroyable. Grand salon / salle à manger avec sa cheminée restaurée, 1 bureau rénové, 4 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec sa buanderie. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111 m² environ. Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100 m² environ attenant au bureau professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses pour vos moments de détente. Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments. Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ratié Stéphanie - EI (ID 83811) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 10 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 430 m²
Extérieur: Surface terrain : 328 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.