Iad France - Charlotte PLAS (06 79 33 21 94) vous propose : Spectaculaire Maison d'Architecte de 380 m² avec parc paysagé de plus de 5000 m² aux portes de Bordeaux. Cette majestueuse villa, située dans le charmant village de Sainte-Eulalie, offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et modernité. Avec une surface de 380 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. La villa dispose d’une entrée digne d’un palace, qui vous mènera à un espace de vie traversant de 100 m². Son plafond cathédrale apporte une dimension incroyable et ses multiples ouvertures, une lumière tout au long de la journée. Tournée vers la nature, c’est la pièce maîtresse du lieu. La cuisine Lago avec ses lignes épurées et ses matières nobles se marie parfaitement dans cet espace ou vous pourrez laisser parler votre créativité. Idéale pour une grande famille ou pour une activité d’évènementiel elle dispose de 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains magnifiquement aménagées. L'agencement intérieur a été pensé avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts, idéaux pour la convivialité en famille ou entre amis. La salle de jeux de 80 m² à l’étage est parfaite pour un espace supplémentaire de loisirs ou de travail. L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une rénovation récente, apportant une touche de modernité et d'élégance à chaque pièce. Les matériaux de haute qualité et les finitions impeccables témoignent du souci du détail apporté à cette maison d'exception. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de relaxation au bord de la piscine chauffée de 12 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée et exposée SUD / OUEST. Une terrasse couverte attenante à la cuisine vous permettra également de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. En bonus, une cabane vitrée dans la forêt vous permettra de passer des nuits à la belle étoile au milieu du parc. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de près de 100 m² pour le stationnement de vos bolides et de plusieurs places de parking, offrant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Vous disposerez également de nombreuses pièces annexes pour le stockage et le rangement. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la technologie, avec notamment la présence d’un système de chauffage de dernière génération, d'une alarme, d’un système de video surveillance et portail motorisé pour une sécurité renforcée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Sainte-Eulalie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS EI (ID 38760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 335 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.