Iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : Opportunité à saisir ! Maison de ville à rénover à Brioux-sur-Boutonne Grande maison de ville sur 2 étages à rénover selon vos goûts. Composée d'un grand salon de 44 m², d'une cuisine séparée, de huit chambres allant de 14 à 16.5 m², de 2 salles d'eau et une salle de bain, cette maison offre un incroyable potentiel. L'extérieur comprend un espace détente avec terrasse et verdure permettant de profiter en toute intimité. Ses nombreuses dépendances et ses deux garages de 55 et 47 m² sont des atouts majeures permettant de ranger ou de créer de nouveaux espaces. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Le local commercial de 40 m² avec un accès directe à la maison peut servir de bureau, ou être proposé à la location. Ce bien peut être parfait pour un projet d'investissement avec création de plusieurs locatifs N'hésitez pas à venir visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou dans une commune paisible à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projet sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 558 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 000 et 6 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 6 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.