Iad France - Olivier Lala (06 03 19 28 32) vous propose : Bienvenue à Brunoy, où le charme opère et où cette ravissante maison traditionnelle vous attend pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 186 m² habitable (259 m² au sol), sur trois étages offre un potentiel incroyable à celui ou celle qui saura lui insuffler une touche de modernité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de mixer activité professionnelle et logement personnel. Au rez-de-chaussée, laissez libre cours à votre imagination pour créer l'habitat qui vous ressemble. Une grande entrée (15 m²) dessert 2 pièces qui peuvent faire office de bureaux ou de chambres (11 et 10,5 m²), une chaufferie, une cave et un garage (36 m²). Au 1er étage : un double salon (34 m²) avec double exposition et cheminée avec insert avec accès à 2 terrasses, une cuisine séparée (12 m²) avec accès terrasse, salle d'eau récente, WC indépendant, 2 chambres (17 et 12 m²) avec accès terrasse. Au 2ème étage : 3 chambres (13,18 et 23 m²) avec 3 terrasses privatives, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Combles isolés servant de rangements. Chauffage au gaz, double vitrage, alarme. À l'extérieur, un joli jardin arboré vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Egalement, un second garage indépendant est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. 2 Abris de jardin sont également présents. À 10 minutes à pied de l'institution BETH RIVKAH, 5 min en voiture de YESHIVA, 6 min de l'institut SAINT PIERRE, 4 min du collège pasteur. Centre ville de Yerres ou Brunoy, gare RER de Brunoy ou Yerres : 5 min. Si vous recherchez un projet de rénovation pour transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou, cette offre est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel à Brunoy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lala EI (ID 24166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 10 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 518 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 810 et 7 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 et 7 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.