Iad France - Émilie Fantazi (07 62 40 01 63) vous propose : * RARE A LA VENTE * Située dans le quartier de Venoix, cette grande maison est idéale pour une famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements puis une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une vaste salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres partageant une salle d'eau, une grande suite parentale avec sa salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et un WC. Le sous-sol est un véritable atout pour cette maison, il offre un excellent potentiel d’investissement locatif. Cet espace indépendant, qui était loué 1200€ par mois à des colocataires, comprend une entrée privée, trois chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéal pour générer un revenu locatif tout en conservant votre intimité. Le sous-sol abrite également une cave à vin et une salle technique pouvant servir de buanderie. Le jardin entoure la maison et une terrasse ombragée et un double garage avec porte motorisée viennent compléter cette propriété pleine de potentiel. Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait devenir un véritable bijou, combinant confort de vie et investissement locatif rentable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI (ID 74348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 329 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 851 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 030 et 6 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 et 6 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.