* Maison de Charme au Cœur du Pays d’Auge * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à colombages de 318 m², édifiée dans les années 90, et idéalement située non loin du charmant village de Cambremer. Nichée au cœur d’un vaste terrain de près de 6 hectares (58 689 m²), avec un magnifique parc arboré, cette propriété bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants, propice à la tranquillité et à la détente. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et conviviale de ce vaste séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, endroit idéal pour des moments de partage et de convivialité, grâce notamment à son salon doté d’une belle cheminée en pierre, et sa cuisine entièrement aménagée et équipée qui inspire à la création de repas gourmands, dans un cadre à la fois fonctionnel et raffiné. Pour les grandes occasions, la maison propose également une grande salle à manger de 44 m² où vous pourrez recevoir vos convives et les inviter à profiter, lors des belles journées ensoleillées, de la vue exceptionnelle qu’offre la terrasse située dans le prolongement de cette pièce. En annexe et attenant à la maison, la partie nuit du rez-de-chaussée vous propose deux grandes et belles suites à la décoration raffinée. Tout d’abord, la suite parentale desservie par un vestibule et composée d’une chambre spacieuse et lumineuse, d’un dressing et d’une salle de douche. Puis une autre suite dotée d’une grande chambre avec de nombreux rangements, et d’une salle de douches. Vous apprécierez dans chacune d’elle les puits de lumière leur apportant une douce et agréable luminosité ! À l’étage, la pièce palière faisant office de salon dessert 2 chambres, une salle de douches et un autre espace pouvant accueillir une jolie pièce d’eau pour compléter la plus grande des deux chambres et proposer ainsi une troisième suite. Le niveau inférieur de la maison, situé en rez-de-jardin, propose un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, un espace dressing et pour les amateurs de vins, une cave est à disposition. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert un bureau avec cabinet de toilettes, puis une grande pièce de 33 m², baignée de lumière, que vous pourrez aménager à votre guise. * En extérieur * L’entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique et un interphone. Le domaine offre un joli parc fleuri et arboré, un espace aménagé avec un point d'eau pour les gallinacés, trois terrasses et de grands espaces de stationnement. Située à proximité des services et commodités essentielles, cette demeure allie la douceur de la campagne normande à un confort de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et enchanteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 571235 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 318 m²

Surface du séjour : 78 m²
Extérieur: Surface terrain : 58 689 m²
Etat: Construit en 1993

Etat general : BON
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports