Dans un cadre enchanteur et serein, cette maison bourgeoise de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, vous invite à profiter d'un art de vivre raffiné. Située sur un terrain clos de 1 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine au sel de 9x4 m et un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux sous le soleil du sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand salon lumineux avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte et équipée au cœur de la maison est un lieu de partage idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Quatre chambres spacieuses dont trois avec salle de bains privatifs dont une suite parentale avec vue sur le jardin vous garantissent confort et intimité. Deux WC indépendants. EN plus vous aurez un logement indépendant avec sa propre entrée, comprenant un salon, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'une grande pièce prolongée par des combles aménageables de 152 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les plus : Une adorable maisonnette parfaite pour un bureau ou un espace indépendant, un chauffage au sol pour un confort optimal, Local technique, pompe à chaleur, climatisation réversible gainable. Tout cela agrémenté d’un parking avec 2 abris où règnent calme et sérénité. Proche des commerces, écoles, cabinet médical et transports, cette propriété bénéficie également d’un accès facile à l’autoroute et à l’aéroport de Béziers. Laissez-vous charmer par cette maison bourgeoise d'exception, un lieu où élégance et art de vivre s’entremêlent pour créer un cadre de vie unique. Un rêve à portée de main ! . Possibilité de gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881121).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bourgeois

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces

8 chambres

3 WC

WC séparés

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Surface jardin : 700 m²
Etat: Construit en 1860

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports