Proche de Martel, Carennac et Beaulieu-sur-Dordogne, au cœur de la Vallée de la Dordogne, cette belle demeure moderne, de construction récente, entourée d'un parc d'environ 5000 m² est à découvrir sans plus attendre ! Sur deux étages, avec une configuration simple et fluide, elle offre, en rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvrant sur un grand séjour / salle à manger, avec de grandes portes fenêtres donnant de part et d'autre sur l'extérieur. Toujours au même niveau, cinq chambres, dont trois suites avec salle d'eau et wc individuel, une salle d'eau, wc, une cuisine équipée séparée, une salle de petit-déjeuner / cuisine d'été avec le coin cuisine situé dans la grande tour, magnifique avec sa charpente artisanale. L'escalier en bois mène sur la mezzanine où se trouve un espace bibliothèque / pièce polyvalente. À l'étage, un vaste bureau et une grande chambre pouvant aisément faire office de suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le garage attenant, qui communique par l'intérieur avec la partie habitable, possède un espace buanderie et est muni d'une porte électrique, A l'exterieur, une belle terrasse couverte avec vue sur le parc arboré, un espace barbecue qui est également couvert, une grande et belle piscine traditionnelle. L'ensemble est en très bon état, pas travaux à prévoir. De par sa configuration avec ses trois suites indépendantes, vous pouvez tout à fait envisager d'en faire des chambres d'hotes si vous le desirez. Sa situation géographique en séduira plus d'un; Rocamadour, Padirac, Beaulieu-sur-Dordogne, Martel, Collonges la Rouge, Curemonte, Carennac, Saint-Céré et Vayrac, tous situés à moins de trente minutes et pour certains, classés plus beaux villages de France, sites touristiques emblématiques et d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 862807.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 273 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 073 m²

Surface jardin : 5 000 m²

Barbecue