Iad France - Valérie Icart (06 89 42 40 94) vous propose : Sur la commune de Cazères, proche de toutes les commodités et à seulement 2 km de l’autoroute, se trouve une maison d’architecte, hors du commun. Implantée sur un parc de 7440 m² entièrement clôturé, la visite commence par une longue allée chaleureuse et joliment agrémentée qui mène vers la maison. En effet, la diversité des conifères, arbres d’ornement et arbres fruitiers, apportent à ce lieu, une ambiance douce et reposante. Cette maison d’architecte est unique. Elle offre une surface habitable de 604 m² répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, l’accueil se fait dans un hall d’entrée de 20 m² qui dessert le coin nuit, la cuisine indépendante de 30 m² et la pièce de vie principale de 117 m². Volume, luminosité et grand espace sont les maitres mots pour décrire cette magnifique superficie qu’offrent le salon et la salle à manger. En effet, des grandes baies vitrées coulissantes donnent accès directement à la terrasse extérieure. Idéal pour organiser de belles réceptions. Le coin nuit est composé de 4 chambres volumineuses. Deux de 22 m² et deux autres de 30 m². Chaque chambre dispose de son point d’eau et d’une ouverture vers l’extérieur grâce à leur baie vitrée privative. Une salle de bain et 2 WC indépendants viennent compléter la partie nuit. Et parce que cette maison bénéficie de beaux espaces, l’accès vers un patio intérieur et très lumineux, appelé aussi « jardin d’hiver », vient rajouter une note de convivialité à l’ensemble de l’espace de vie global du rez-de-chaussée. Un magnifique escalier permet d’accéder à l’étage. La servitude des pièces se fait par un couloir qui dessert, d’une part, un magnifique salon / mezzanine de 29 m² avec vue sur les Pyrénées et d’autre part, deux chambres de 25 m² équipées de leur point d’eau privatif ainsi que de deux grandes et magnifiques pièces de 62 m² chacune. Une salle de bain et 1 WC viennent compléter l’ensemble du confort habitable. Particularité et originalité à l’étage : le balcon qui domine le patio offre une vue imprenable sur le rez-de-chaussée ainsi que sur les Pyrénées. L’ensemble de la maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie géré par une pompe à chaleur. L’aspect pratique de ce système c’est qu’il garantit une bonne répartition de la chaleur dans toute la maison. Toutes les huisseries sont en alu et double vitrage. Volets roulants à commande manuelle. Garage de 30 m² attenant à la buanderie. Il est fermé et sécurisé grâce à un volet roulant électrique et en alu. Un carport spacieux construit avec du matériel de qualité conçu pour abriter 3 voitures. Grand sous-sol de 160 m² accessible par l’intérieur. Système de sécurité par télésurveillance assuré par des caméras et capteurs. Cette propriété est unique sur le marché. Ses volumes généreux, sa grande superficie et son architecture de qualité ouvrent le champ des possibles pour tous types de projets personnels et professionnels. Contactez-moi pour obtenir d’avantage d’informations et convenir d’une visite afin de vous accompagner dans ce cadre agréable et prometteur en projet de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart EI (ID 78946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 604 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 7 440 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

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