Iad France - Elodie ROCHEFORT (06 75 73 50 20) vous propose : Grande Maison Familiale 286 m² Multi-Potentiel pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet de division en deux habitations distinctes ! Cette propriété offre un potentiel immense, alliant authenticité et une âme d'enfant qui saura vous séduire. Bénéficie des primes de rénovation de l'État, un atout précieux pour vos projets d'aménagement et de modernisation ! Caractéristiques : 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis 2 ou 3 salons chaleureux pour des moments conviviaux 3 cuisines, parfaites pour un usage indépendant de chaque partie de la maison 2 salles d’eau bien équipées Belle véranda Arrière cuisine avec sa cheminée et sa buanderie Beau terrain constructible et divisable, offrant de multiples possibilités d’extension ou de construction Garages et dépendances pour tous vos besoins de rangement et de stockage Beau local commercial à rénover, idéal pour un projet professionnel ou un espace créatif Puits : une ressource précieuse pour l’arrosage et les jardins Ses plusieurs parkings pour stationner vos véhicules Avec son âme d’enfant et son caractère unique, cette maison ne demande qu'à être ravivée. Un véritable havre familial ou un projet de maison bi-familiale, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations. Location Airbnb, ou à l'année possible Proche des écoles, autoroute à 10 min et proche de toutes commodités Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel, empreint d'authenticité et de potentiel, avec l'avantage des primes de rénovation de l'État ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT EI (ID 33880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

A rénover
Pièces: 10 pièces
Superficies: Surface habitable : 286 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 560 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 770 et 7 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 et 7 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.