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maison 10 pièces 340 m2 à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

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Vente maison 10 pièces 340 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

1 230 000 €

Maison 10 pièces Charbonnières-les-Bains (69260)

Sur les hauteurs du charmant village de Pollionnay, cette ancienne ferme de 1820 de 340 m² a été rénovée d'une main de maître par un architecte en 2011 et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes. Telle 'une hacienda', cette magnifique réhabilitation s'organise autour d'une cour centrale arborée et de sa fontaine. Dans un style des plus contemporain, le corps principal de cette ancienne ferme accueille au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée et un vaste double séjour avec un accès sur une terrasse surplombant le jardin et bénéficiant d'une vue époustouflante. Une volée de marches mène à un demi niveau où prend place un espace buanderie. Poursuivant sa route, l'escalier dessert l'étage et sa partie nuit qui comprend deux belles chambres, une salle de bains, un espace bureau et une spacieuse suite parentale agrémentée de trois dressings et d'une salle de bains avec douche. Au niveau inférieur, une salle cinéma entièrement équipée et une salle de jeux prennent place. Faisant face au corps principal, une piscine intérieure 6m x 3,20m ouvre sur une terrasse suspendue de 20 m². Une salle de sport termine ce bien d'exception. Les réunions de famille prendront place dans l'ancienne grange accueillant une magnifique cuisine d'été avec cheminée à l'éthanol et sa grande mezzanine de 40 m². À l'image des anciennes fermes, de multiples recoins ont été intelligemment aménagés : un garage de 64 m², une cave voûtée de 25 m², un grenier. Le mariage réussi des différents matériaux font de cette ferme un coin de paradis à quelques encablures de la capitale des Gaules. - Chauffage au sol - Spa - Piscine intérieure - Climatisation - Fibre CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 et 4000 Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 084 m²
Etat: Construit en 1820
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 4 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 4 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.