À château gontier proche du centre ville, belle maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m². Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m², un bureau de 18 m² pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains. Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres, une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m², une salle de douche et wc. Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier. À l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison : -de très beaux volumes -une décoration soignée -un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue. -un garage d'environ 35 m² avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif. Consommation énergie primaire : c valeur consommation énergie primaire : 113 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 26 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 15 / 08 / 20215 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1737 euros date de réalisation du diagnostic : 20 / 03 / 2020 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4127 prix net vendeur de 280 000 euros (9 800 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 289 800 euros hai dont 3.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 350 m²