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maison 10 pièces 219 m2 à vendre à Châteaubourg (35220)
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Vente maison 10 pièces 219 m² Châteaubourg (35220)
454 800 €

Maison 10 pièces Châteaubourg (35220)

À la recherche d'une maison alliant charme ancien et volumes à Chateaubourg ? Cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, rénovée avec soin, est nichée dans un cadre naturel à 5min du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles. Vous serez séduit par le salon cosy avec sa cheminée d'époque. La vaste salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée plein sud offre un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter des repas en famille. La cuisine équipée et aménagée est complétée d'une arrière cuisine, idéale pour stocker. La vaste suite parentale au RDC, avec sa salle d'eau privative, son dressing et son cabinet de toilette séparé, offre un espace isolé et confidentiel. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une avec de vastes placards intégrés, une SDB et un WC séparé, offrant à chacun un espace de vie privilégié. Le 2ème étage abrite une grande chambre sous combles ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou autre selon vos besoins. Le garage de plus de 40 m² est idéal pour le rangement et le stationnement. Le joli terrain clos et arboré de 1.500 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 219 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 470 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 520 et 4 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 213 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 454 800 € (soit 2 077 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1351825
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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