Iad France - Mathilde Sicard (06 83 71 42 77) vous propose : Venez découvrir cet ancien restaurant, niché aux portes du Morvan, à seulement 40 km de Nevers et à proximité des commodités locales. Avec une surface de 280 m² environ et un terrain spacieux de 4 400 m² environ, cette longère dispose de multiples atouts. Rez-de-chaussée : L'entrée accueille avec un espace bar, desservant deux vastes salles, une cuisine, une plonge, une buanderie et des toilettes. Étage : Ce niveau propose un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un grenier aménageable de 80 m² environ, permet l'agrandissement de l'étage. Le chauffage fonctionne au fioul, et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Espaces extérieurs : La propriété comprend également une cave et un garage. Le terrain de 4 400 m² environ est agrémenté d'une terrasse. Cette propriété présente un potentiel considérable pour divers projets grâce à son agencement spacieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Sicard EI (ID 66393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 276 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 210 et 7 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 et 7 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.