Iad France - Christophe JANSON (06 43 29 62 35) vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Choisies – Demeure du 18ème Siècle. Découvrez cette propriété d’exception, alliant charme historique et potentiel infini. Cette demeure du 18ème siècle vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 352 m² sur 3 étages. Configuration : 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses. Espaces distincts : Une maison principale. Une aile séparée avec accès privatif, idéale pour recevoir ou développer une activité indépendante. Charme préservé : Poutres apparentes et espaces généreux. Dépendances : Écurie, étables et une grange de 300 m², offrant un énorme potentiel pour divers projets. Terrain : -Grand parc privé arboré. -Pâture attenante. -Étang privé, parfait pour les moments de détente. Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un cadre idéal pour : -Une résidence principale ou secondaire. -Un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. -Une activité événementielle dans un lieu unique. Cette demeure rare et pleine de charme ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie ou d’investissement exceptionnel. Une opportunité à saisir ! CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Prachtig Landhuis in Choisies – 18e-eeuwse Woning Ontdek deze uitzonderlijke eigendom die historische charme combineert met oneindig potentieel. Deze woning uit de 18e eeuw biedt u een rustige en authentieke leefomgeving, perfect voor liefhebbers van natuur en geschiedenis. Belangrijkste kenmerken : Woonoppervlakte : 352 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Indeling : 10 kamers, waaronder 6 ruime en lichte slaapkamers. Unieke ruimtes : Een hoofdwoning. Een aparte vleugel met eigen toegang, ideaal voor gasten of een zelfstandige activiteit. Authentiek karakter : Bewaarde charme met zichtbare balken en royale ruimtes. Bijgebouwen : een stal, schuren en een schuur van 300 m², met enorm potentieel voor verschillende projecten. Terrein : -Grote privépark met volwassen bomen. -Aangrenzend weiland. -Privévijver, ideaal voor ontspanning. Ligging : Zuidelijke oriëntatie, met natuurlijke lichtinval de hele dag door. Perfect voor : -Een hoofd- of tweede verblijf. -Een project als vakantiewoning of bed & breakfast. -Een evenementenactiviteit op een unieke locatie. Deze zeldzame en charmante woning wacht erop om haar volledige potentieel te onthullen. De rustige en groene omgeving maakt het een uitzonderlijke plek om te wonen of te investeren. Een unieke kans die u niet mag missen ! NEEM NU CONTACT MET MIJ OP om een bezichtiging te plannen en deze unieke eigendom te ontdekken. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe JANSON EI (ID 42447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Calme
Pièces: 10 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 352 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 21 680 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 740 et 11 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 740 et 11 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.