Iad france - mireille rampillon (06 03 18 87 16) vous propose : situation exceptionnelle en plein coeur de ville pour cette maison ancienne de 296 m² avec jardin, cave et garage à proximité. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée vous accueille chaleureusement, desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine conviviale donnant sur le jardin, un bureau, une salle de jeux et un wc. Le 1er étage offre 4 grandes chambres non mitoyennes, 2 salles de bains et un wc. Au second, une belle chambre avec poutres et tomettes, un bureau et un grenier. Cave et chaufferie au sous-sol. Vous serez charmés par les détails anciens préservés, les beaux parquets d'origine et les volumes généreux de chaque pièce, garantissant un cadre de vie élégant et authentique. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités de la ville, tout en préservant votre intimité et tranquillité. Côté extérieur, une terrasse et un jardin charmant clos de murs complètent ce bien de caractère. Son garage à proximité en fait un bien rare. N'attendez pas, venez le visiter au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mireille rampillon ei (id 2741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 296 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 1902

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 110 et 8 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 110 et 8 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.