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maison 10 pièces 320 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente maison 10 pièces 320 m² Clermont-Ferrand (63000)

485 000 €

Maison 10 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Cadre exceptionnel et beaux volumes pour cette grande maison exploitée en gîte avec ses dépendances. Cette propriété organisée en maison d'habitation + gîte (capacité d'accueil 15 pers.) est faite pour vous ! Labellisée "gîtes de france" + "tourisme & handicap" elle se situe à proximité de miremont et son château, de la base nautique du lac des fades et du parc à thème de vulcania (30 km). La ville de clermont-ferrand n'est qu'à 45 km et l'a89 à 20 kms. Idéalement placé, ce gîte immédiatement opérationnel offre un beau potentiel de développement du chiffre d'affaires. L'appartement de 80 m² propose séjour, cuisine ouverte, buanderie, wc, terrasse privative couverte; chambres, salle de bain et wc à l'étage. Le gîte de 230 m² a une capacité de 14 couchages et offre en rez de chaussée : salle à manger 30 m² donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, espace de vie de 70 m², suite parentale avec salle de bain + wc, chambre accessible pmr avec sanitaires + à l'étage 2 chambres et salle de bain. Gîte vendu meublé. Assainissement ok. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Terrain de 3000 m² arboré et aménagé : 2ème terrasse couverte, terrain de pétanque, piscine hors sol en bois, appentis, 2 garages et 1 grange de 200 m² pour de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

5 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 050 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.