Iad France - Jessy Bonnet-Abrieu (06 67 64 58 47) vous propose : Maison de Maître située en plein cOEur de Clermont-L'hérault idéalement localisée, offrant un accès direct aux commerces, écoles et transports en commun, tout en préservant une intimité et une tranquillité inestimables. C’est le lieu rêvé pour une vie de famille ou pour exercer une activité professionnelle en toute sérénité. Cette propriété vous offre un espace de vie principal de 270 m² réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand bureau, une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un vestiaire, des WC, une buanderie et une pièce de sport. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains pour un confort optimal. Le garage de 130 m², avec sa mezzanine de 98 m², offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un stationnement ou une activité professionnelle. En R + 3, un pallier supplémentaire de 93 m² peut être utilisé de manière indépendante, comprenant quatre chambres et une salle de bain, avec un système de chauffage autonome parfaitement adapté pour une exploitation quotidienne ou occasionnelle. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant de la bâtisse d'un petit jardin avec potager et à l'arrière d'un grand jardin ombragé, calme et intime, agrémenté d'une piscine chauffée. Les points forts de cette demeure incluent une chaudière à gaz neuve, une piscine révisée, une belle rénovation moderne, un poêle a bois ainsi que de multiples options d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de Maître alliant confort, charme, et potentiel au cOEur de la ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Bonnet-Abrieu EI (ID 54669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 893429803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 369 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 591 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 620 et 4 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.