Iad France - Thomas Heudre (06 42 19 85 73) vous propose : -Vous recherchez une maison pour votre famille ? -Vous avez pour projet d'ouvrir un Gite ? -Vous recherchez un bien pour une rentabilité locative ? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! En campagne Bretonne à seulement 10 minutes de Fougères et 20 minutes de Vitré mais aussi 15 minutes de Saint Aubin du Cormier. Sur la commune de Combourtillé, venez découvrir cette belle propriété de 1650 entièrement rénovée, constituée d'une maison d''habitation 10 pièces, d'une dépendance, de deux hangars mais également un parc arboré entretenu. La maison se compose au rez de chaussée, d'un grand Salon / Séjour, accompagné par une cheminé, une cuisine salle à manger équipée mais également deux chambre accompagnées chacune par une salle d'eau et WC indépendant. Le premier étage comprend quatre chambres, avec pour l'une d'entre elle, salle de bain privative et balnéothérapie, une double vasque et WC. Une autre de ces quatre chambre est équipée d'un dressing avec une pièce pouvant accueillir une salle d'eau et / ou salle de bain ainsi que d'une pièce de rangement. Le dernier étage comprend un bureau fermé et une grande pièce pouvant être utilisé comme dortoir, salle de projection ou salle de jeu. Toute la maison est équipée d'un chauffage centrale au bois en bi-valence avec la chaudière fuel situé en arrière cuisine. Une dépendance est présente sur les lieux, équipée d'une arrivée d'eau avec ballon d'eau chaude ainsi que d'une cheminée à insert. Aménagée en salle de jeu, cette dépendance peut être utilisé comme studio. Un grand parc entièrement clos et arboré accompagne la propriété, fermé par un portail électrique. Fibre optique. Assainissement par fosse sceptique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Heudre EI (ID 73950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 345 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 7 536 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.