Iad France - Jean-Marie Ioder (06 03 41 37 73) vous propose : -EXCUSIVITE- RARE- Sur les hauteurs du Crestet sans vis à vis à 5 mn de Vaison la Romaine avec une vue exceptionnelle sur la vallée, grande propriété lumineuse agrémentée d'une vaste piscine californienne à débordement de 95 m² environ implantée au coeur d'une oliveraie de 300 arbres, d'une truffière et d'arbres fruitiers sur 3 hectares, dans un havre de paix. Le Mas a fait l'objet d'une restauration intérieure et extérieure complète avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Il se compose d'une bâtisse principale de 263 m² environ sur trois niveaux et d'un studio indépendant de 27 m² environ. De nombreuses dépendances complètent ce bien : Carport, atelier, cave et une serre. La bâtisse principale de 263 m² environ se compose : Au rez de chaussée : Une salle à manger, une cuisine, un salon de 56 m² environ donnant sur une terrasse avec pergola. Au premier étage : Trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau en mezzanine et de nombreux rangements et placards. Au deuxième étage : Une suite parentale de 34 m² environ, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing, une deuxième chambre. Un studio indépendant de 27 m² environ donnant sur une terrasse avec vue, composé d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette. La piscine californienne à débordement avec ses fontaines se compose d'un bassin principal de 5x10 en pente douce et d'un couloir de nage de 3x15. Le bien est proposé à la vente meublé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Ioder EI (ID 38166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 290 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 28 472 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 380 et 5 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 et 5 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.