Maison de charme et à haut potentiel de plus de 320 m² + terrain 2752 m² Dans le centre du village de DOLOMIEU, commerces et écoles à 400 mètres, je vous invite à venir découvrir cette belle résidence de 1974 sur 2752 m² de terrain arboré, éclairé, et clos. 1 Cour pavée pouvant accueillir plusieurs voitures. Piscine. Pool house avec barbecue, cuisine d’été, douche et WC extérieur. 2 garages. Cave enterrée. Cette propriété de charme comportant plusieurs atouts possède une superficie de plus de 320 m² habitable et pouvant être séparée en 2 habitations avec 2 accès indépendants : rez-de-chaussée et étage. L’accès principale de cette propriété se fait aujourd’hui au 1er étage. L’entrée donne accès à 1 superbe pièce de réception de 94 m², sol marbré, chauffage au sol et poêle à bois, orientée est, sud et ouest; 2 grandes baies vitrées s’ouvrant sur une superbe terrasse avec vue panoramique et sur les montagnes; Espace très lumineux et idéal pour mobilier volumineux : piano à queue, billard, espace home cinéma… Ce niveau comporte également 1 cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres de 12 m² et 24 m² avec placards muraux et dressing, 1 salle d’eau, 1 WC et nombreux rangements. Au 2ème étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 spacieuses chambres de 18 m² et 15 m², 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi que vous trouverez des combles aménagés mais à rafraîchir avec un couloir desservant 2 autres chambres de 18 et 17 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plus de 110 m² habitable réaménagé pour en faire un appartement indépendant qui comporte 1 séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée à insert, 1 grande cuisine de 26 m² avec espace repas, 1 chambre de 16 m², 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 dégagement et nombreux rangements mais également vous avez accès aux garages et mezzanine. Prestations : Pompe à chaleur récente, chauffage au sol, poêle à bois qualitatif, fenêtres double vitrage. Très bonne isolation, DPE en C. Portail automatisé. Assainissement tout à l’égout. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour découvrir votre future propriété ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme