Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Voici une version corrigée et légèrement optimisée de votre annonce pour la rendre plus fluide et attrayante : - Mas en pierre de caractère chargé d’histoire – Idéal investissement locatif ou résidence multigénérationnelle Découvrez ce mas authentique en pierre, comprenant trois logements indépendants, sur un terrain constructible de 1550 m². Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, offrant un potentiel exceptionnel pour diverses opportunités. Description des logements Rez-de-chaussée : - 1 Studio indépendant : Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. - 1 Appartement T3 : Composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, une cuisine entièrement équipée, et un salon lumineux. L’ensemble est climatisé et dispose d’une grande terrasse privative de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Grande cave : Un espace de rangement pratique et spacieux. À l’étage : - 1 Appartement rénové : Ce logement comprend deux chambres, un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, et une mezzanine. Il est doté d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Extérieur - Terrain de 1550 m² : Constructible, il offre de nombreuses possibilités d’aménagements, comme l’installation d’une piscine ou la construction d’une annexe. - Forage : Un atout pratique pour l’arrosage ou d’autres besoins. Points forts supplémentaires - Toiture neuve : Aucun souci à prévoir. - Pompe à chaleur récente et performante : Économies d’énergie garanties. - Domotique complète : Volets roulants électriques, chauffage et surveillance vidéo contrôlables à distance, pour une gestion moderne et pratique. Ce mas est une opportunité unique pour réunir plusieurs générations sous un même toit ou pour investir dans un bien à fort rendement locatif. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 550 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.